rehabilitacion de fachadas

Rehabilitación de fachadas

La rehabilitación de fachadas no es una tarea cotidiana; pero sí resulta esencial para mantener y mejorar la apariencia de los edificios a lo largo del tiempo. La exposición constante a los elementos climáticos, la contaminación y el desgaste natural pueden erosionarlas afectando negativamente a la estética y la integridad estructural (la pintura se desvanece, aparecen las grietas y se acumula la suciedad). Es aquí donde la rehabilitación es fundamental. 

En este artículo hablaremos sobre la importancia de una adecuada rehabilitación de las fachadas, además de mostrarte los productos necesarios para ello. 

¿En qué consiste la rehabilitación de fachadas? 

La rehabilitación de fachadas es un proceso integral que involucra una serie de acciones destinadas a restaurar y mejorar la apariencia, la funcionalidad y la resistencia de la fachada. Este procedimiento no tiene únicamente fines estéticos, sino que es fundamental para conservar la estructura y alargar su vida útil. Veamos las fases de una rehabilitación adecuada: 

Inspección inicial

El primer paso en el proceso de rehabilitación de fachadas es llevar a cabo una evaluación exhaustiva de las condiciones en las que se halla el edificio. Se trata de identificar los problemas existentes (grietas, desprendimientos de pintura, humedad o deterioro de los materiales). Este tipo de inspección está dirigida a establecer la magnitud de los daños y determinar las soluciones adecuadas.

Planificación y diseño

Una vez realizada la inspección, se procede a la planificación y diseño de la rehabilitación. En esta fase se determinan los materiales y productos necesarios para la reparación, y se definen las técnicas y métodos de trabajo. Esta fase es esencial para garantizar una rehabilitación eficiente y satisfactoria.

Preparación de la fachada

Con el plan en marcha, se inicia la fase preparación de la fachada. Esto puede incluir la eliminación de pintura vieja, la reparación de grietas, la limpieza de la superficie y la preparación adecuada del soporte. En esta etapa, es común el uso de productos específicos como imprimaciones y selladores, para asegurar una base sólida para los revestimientos posteriores.

Aplicación de productos de rehabilitación

La elección y correcta aplicación de estos productos es fundamental para obtener resultados duraderos. En este punto, entran en juego productos como pinturas especiales, revestimientos y resinas, entre otros. Estos productos están diseñados para mejorar la impermeabilidad, la resistencia a la intemperie y la estética de la fachada.

Inspección final y mantenimiento

Una vez completada la rehabilitación, se realiza una inspección final para asegurarse de que se han abordado todos los problemas y que la fachada esté en perfecto estado. Además, es importante establecer un plan de mantenimiento periódico para prolongar la vida útil de la rehabilitación y garantizar que la fachada siga luciendo impecable con el paso del tiempo.

Identifica problemas como grietas, desprendimientos de pintura, humedad o deterioro de los materiales

Importancia de la rehabilitación de fachadas 

La primera impresión de un edificio cuenta. Las fachadas son la cara visible de cualquier construcción, y mantener los edificios que nos rodean con una apariencia agradable es esencial para crear entornos atractivos y acogedores. Sin embargo, la rehabilitación de fachadas va mucho más allá de la estética; desempeña un papel fundamental en la conservación de los edificios a lo largo del tiempo. A continuación exploraremos en detalle por qué la rehabilitación de fachadas es una inversión esencial en la preservación, la integridad estructural y la eficiencia de los edificios.

1. Preservación del patrimonio arquitectónico

En muchos casos, los edificios históricos y monumentos arquitectónicos requieren una rehabilitación adecuada para conservar su valor histórico y cultural. La restauración de fachadas permite preservar el patrimonio arquitectónico de un lugar y garantizar el mantenimiento de los tesoros de cada población.

2. Mantenimiento de la integridad estructural

Como sabemos, las fachadas no solo son elementos decorativos, sino que también desempeñan un papel importante en la integridad estructural de un edificio. La rehabilitación ayuda a prevenir y corregir problemas como grietas, desprendimientos y deterioro de materiales, evitando daños mayores en la estructura del edificio.

3. Mejora de la eficiencia energética

La rehabilitación de fachadas puede incluir la instalación de aislamiento térmico y otros elementos que mejoran la eficiencia energética de un edificio. Esto se traduce en un menor consumo de energía para la climatización, lo que no solo reduce los gastos, sino que también contribuye a la sostenibilidad.

4. Incremento del valor de la propiedad

Un edificio con una fachada bien mantenida y atractiva tiende a tener un mayor valor en el mercado inmobiliario. La inversión en rehabilitación puede generar un retorno significativo al aumentar el atractivo de la propiedad para compradores o inquilinos potenciales.

5. Cumplimiento de regulaciones y normativas

Las regulaciones y normativas sobre urbanismo  requieren que los propietarios de edificios mantengan las fachadas en buen estado. La rehabilitación asegura el cumplimiento de estas normativas y evita posibles sanciones o problemas legales.

¿Cómo rehabilitar una fachada?

En los procesos de rehabilitación de fachadas hay un punto fundamental: la elección de los productos adecuados. En Palcanarias ofrecemos una gama de soluciones de alta calidad diseñadas específicamente para este fin, en cuanto a pintura se refiere. Estos productos han sido cuidadosamente seleccionados por sus excelentes propiedades. A continuación, te presentamos algunos de nuestros productos más destacados:

PAL-LITE FACHADAS PINTURA EN RESINAS DE PLIOLITE

Pal-lite es una pintura mate especial formulada con resinas de pliolite en base disolvente, lo que le otorga características excepcionales para su uso en fachadas.

  • Características destacadas
  • Excelente resistencia a la intemperie.
  • Resistencia a la formación de mohos.
  • Muy buena adherencia.
  • Impermeable al agua de lluvia.
  • Transpirable al vapor de agua.
  • Resistencia a la alcalinidad de los soportes.
  • Larga duración.
  • Aplicaciones: Decoración, restauración, rehabilitación y protección de superficies en fachadas y soportes exteriores habituales en la construcción (cemento, hormigón, ladrillo, fibrocemento, piedra, etc.).

PAL-LITE FACHADAS PINTURA EN RESINAS DE PLIOLITE: Para decoración, restauración, rehabilitación y protección de superficies en fachadas y soportes exteriores

PAL-SILK 1880 PINTURA MINERAL AL SILICATO

Pal-silk es una pintura mineral a base de silicato potásico, pensada para fachadas donde se precise una máxima transpiración al vapor de agua. Ideal sobre soporte mineral nuevo sin pintura.

  • Características destacadas
  • Excelente adherencia sobre superficies minerales.
  • No forma película, reacciona de forma insoluble con el soporte.
  • Ignífugo e incombustible.
  • Resistente a las influencias meteorológicas.
  • Permeable al vapor de agua (transpirabilidad).
  • Impermeable al agua de lluvia.
  • Aplicaciones: Restauración y rehabilitación de edificios históricos, superficies minerales como hormigón, piedra, cantería, cemento, yeso, etc.
Pal-silk | Palcanarias

PAL-SILK 1880 PINTURA MINERAL AL SILICATO: Restauración y rehabilitación de edificios históricos, superficies minerales como hormigón, piedra, cantería, cemento, yeso, etc.

PALFLEX LISO REVESTIMIENTO FLEXIBLE, IMPERMEABLE, ANTIFISURAS Y FOTO-RETICULABLE

Palflex es una pintura basada en copolímeros acrílicos puros reticulables.

  • Características destacadas
  • Excelente resistencia a los efectos atmosféricos y a los rayos ultravioletas.
  • Impermeabiliza el soporte facilitando el auto lavado.
  • Alta flexibilidad, absorbe pequeñas fisuras.
  • Permeable al vapor de agua.
  • Resistente a microorganismos, con efecto fungicida y antimoho.
  • Aplicaciones: Protección y decoración de fachadas, especialmente con agrietamientos vivos y expuestas a severas inclemencias climatológicas, zonas costeras, de alta montaña, con frecuentes cambios térmicos, o donde la lluvia o rocío tenga especial incidencia 
Producto de Palcanarias Palflex

PALFLEX LISO REVESTIMIENTO FLEXIBLE, IMPERMEABLE, ANTIFISURAS Y FOTO-RETICULABLE: Protección y decoración de fachadas, especialmente en fachadas con agrietamientos vivos

PALSILEM PINTURA DE SILICONA EMULSIONADA

Palsilem es una pintura a base de emulsión estireno-acrílica combinada con resina de silicona (siloxano), confiriendo un carácter hidrorepelente evitando la permanencia del agua sobre la película de pintura.

  • Características destacadas
  • Excelente resistencia a la intemperie.
  • Impermeable al agua de lluvia.
  • Permeable al vapor de agua.
  • Resistente a microorganismos, efecto fungicida.
  • Buena adherencia sobre distintos soportes.
  • Insaponificable (inalterable a los álcalis del cemento).
  • Aplicaciones: Protección y decoración de fachadas en ambientes húmedos y sometidos a altas exposiciones de radiaciones ultravioletas.
Palsilem producto de palcanarias

PALSILEM PINTURA DE SILICONA EMULSIONADA:  Protección y decoración de fachadas en ambientes húmedos y sometidos a altas exposiciones de radiaciones ultravioletas

Nuestros productos de calidad son una garantía de éxito en cualquier proyecto que emprendas.En este blog, solo pretendemos enumerar los distintos tratamientos que fabricamos con sus principales características. En este sentido, para poder lograr la mejor solución, te ofrecemos nuestro asesoramiento a través del equipo de profesionales que te proporcionará soluciones personalizadas y expertas en tu caso particular. En Palcanarias encontrarás los productos que necesitas y el asesoramiento adecuado para la mejor elección de tus productos.

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